Wir helfen gerne weiter
Kontaktieren Sie uns!
IS Immobilienverwaltungs OHG
Ingelore Schneider
Kölner Straße 24
57635 Weyerbusch
T 0 26 86 - 98 71 03
F 0 26 86 - 98 71 05
Kontakt aufnehmen
Unsere
Leistungsübersicht

Ihre Immobilie professionell verwaltet

Unser Name ist unsere Aufgabe: die Verwaltung ihres Hauses und ihres Eigentums

Bei der modernen Hausverwaltung greifen viele kaufmännische und technische Tätigkeiten ineinander. Die IS Immobilienverwaltungs OHG bietet Ihnen jahrzehntelange Erfahrung und breitgefächerte Kompetenzen zu Ihrer Entlastung.

Sie als Vermieter einer Immobilie stehen vor einem beachtlichen Verwaltungsaufwand. Ob es nun um die Vermietung von Gemeinschaftseigentum, von eigenen Immobilien und Eigentumswohnungen oder Gewerbeimmobilien geht, es gilt eine

Vielzahl an Vorschriften, Maßnahmen und auch Belange der Mieter zu beachten. Für die meisten Eigentümer stellt dies eine große Herausforderung dar. Die beste Möglichkeit ist es daher eine professionelle Haus- und Immobilienverwaltung zu beauftragen.

Wir verwalten zuverlässig, professionell und vor allem persönlich die uns anvertrauten Objekte. Unser Leistungsportfolio umfasst die allgemein üblichen Leistungen der Bereiche WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung.

WEG Verwaltung

Zu den einzelnen Aufgabenbereichen der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften gehören die kaufmännische Bewirtschaftung der Liegenschaft sowie die Durchführung von Eigentümerversammlungen. Unser Anspruch ist es, die einzelnen Dienstleistungen innerhalb dieser Teilbereiche immer auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung zu erbringen. Die Aufgaben und Befugnisse sind nach § 27 des WEG Gesetzes definiert.

Von der persönlichen über die kaufmännische bis hin zur technischen Betreuung. Als Kunde profitieren Sie von günstigen Sonderkonditionen bei bekannten Dienstleistern und Unternehmen.

Mietverwaltung

Die professionelle Mietverwaltung entlastet Sie von Ihren Aufgaben als Immobilieneigentümer. Wir betreuen Mietwohnungen aller Art - ob Eigenbestand, Mietshäuser oder vermietete Eigentumswohnungen. Zu den Kernaufgaben der Immobilienverwaltung gehören kaufmännisch-administrative Abwicklungen, so beispielsweise die Verwaltung der Mietzahlungen, die Überwachung von Zahlungseingängen und -ausgängen. Auch das Mahnwesen fällt in diesen Tätigkeitsbereich. Für unsere Vermieter regeln wir Mieterhöhungen, Erstellung der Betriebskostenvoraus- und Betriebskostennachzahlung und vieles mehr – ganz nach individuellem Bedarf.

Mit Kompetenz, Erfahrung und Engagement bringen wir im Bereich der Miet- und Eigentumsverwaltung die Interessen von Eigentümer, Vermieter und Mieter gleichermaßen in Einklang.

Unsere Mietbetreuung im Überblick:


  • Auswahl geeigneter Mieter inkl. Bonitätsprüfung

  • Ermittlung von marktgerechten Mietpreisen

  • Erstellen von Konzepten für die Vermietungsstrategie

  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverträgen

  • Erstellen periodischer Abrechnungen und Überwachung von Zahlungseingängen

  • Einrichtung und Führung objektbezogener Buchhaltung

  • Steuerung und Controlling

Gewerbeverwaltung

Gewerbliche Immobilien wie Büroflächen, Verwaltungsgebäude, Praxisräume, Lagerhallen sowie Einkaufszentren und –häuser kennzeichnen sich durch ein ständig wachsendes Anforderungsprofil. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, verwalten wir die Verwendung und Vermietung von Gewerbeimmobilien. Für Eigentümer von gewerblich genutzten Gebäuden und Grundstücken stellen wir die Rentabilität der Objekte sicher. Sie können auf unsere professionelle Verwaltung sowie Zusammenstellung solventer Mieterstrukturen zählen.

Unsere kaufmännische Objektbetreuung decken diese Leistungen ab:


  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

  • Übernahme des gesamten Facility-Managements

  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

  • laufende Überwachung des baulichen Zustandes und Erstellung von Zustandsberichten

  • Beratung bei Sanierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Energiesparmaßnahmen

  • Vorausplanung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

  • Auswahl geeigneter Fachfirmen und Abschluss von Wartungsverträgen

  • Vergabe und Überwachung von Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten sowie Sofortmaßnahmen im Notfall